lundi 12 mai 2014
dimanche 11 mai 2014
Evolution des loyers anciens à Beyrouth : Muriel Rozelier (Le Commerce du Levant & L'Orient-Le Jour) vs. Bakhos Baalbaki
Une version politiquement correcte de mon
article n°226, épurée et concise, a été envoyée au Commerce du Levant et
à L’Orient-Le Jour, pour les avertir de la publication par Muriel
Rozelier, la journaliste du mensuel économique francophone,
dans le quotidien d’information francophone, de chiffres erronés
concernant l’évolution des loyers anciens au Liban, afin qu’ils en
informent leurs lecteurs et qu’ils en tiennent compte à l’avenir.
« Décryptage de la loi de libéralisation des loyers anciens, les chiffres erronés de Muriel Rozelier.
« Décryptage de la loi de libéralisation des loyers anciens, les chiffres erronés de Muriel Rozelier.
J’aurai zappé l’erreur si la désinformation concernant la libéralisation des locations anciennes n’étaient pas à son comble dans notre pays. Le Commerce du Levant est le seul magazine économique francophone du Moyen-Orient, et L’Orient-Le Jour est le premier quotidien francophone du pays du Cèdre. L’un comme l’autre ne peut donc pas se permettre de mal informer ses lecteurs. Or, c’est ce qui s’est passé récemment. Dans le numéro du 2 mai 2014 du Commerce du Levant, on trouve un dossier sur les « Loyers » où on nous annonce « tous les détails de la loi » de libéralisation des loyers anciens. Dans L’Orient-Le Jour du 8 mai 2014, un article signé par Muriel Rozelier, rédactrice au Commerce du Levant, propose un « Décryptage de la loi de libéralisation des loyers anciens », où l’on y retrouve un tableau qui prétend donner un exemple concret sur l’évolution du loyer d’un bien immobilier d’une valeur de 500 000 $. Hélas, les chiffres de ce tableau sont tout simplement erronés.
Il semble que Muriel Rozelier ait mal lu la loi de libéralisation des loyers anciens. Elle confond en réalité deux choses. C’est l’augmentation du loyer qui est la même pendant les quatre premières années (15 % de la différence entre la « valeur locative » du bien immobilier et le « loyer ancien »), puis pendant les deux années suivantes (20 % de la différence entre la valeur locative du bien immobilier et le loyer ancien), mais pas les loyers en soi (qui évolueront « progressivement » comme le prévoit la nouvelle loi). Ça change tout, comme vous le verrez dans le tableau corrigé. Non, le nouveau loyer ne sera pas le même pendant la 1re, la 2e, la 3e et la 4e année. Non, le nouveau loyer ne sera pas le même pendant la 5e et la 6e année. C’est uniquement les montants des deux augmentations qui le seront. Nuance et de taille et comment ! Selon les chiffres de la journaliste française, le locataire de l’exemple paierait 103 000 dollars au cours de son nouveau bail, alors qu’en réalité il payera 160 200 dollars en neuf ans, soit une différence de 57 200 dollars, ce qui représente 127 mois de salaire minimum au Liban, rien que pour la différence.
Vous trouverez ci-dessous, un tableau qui reprend les chiffres erronés de Muriel Rozelier et les chiffres corrigés selon les modalités fixées par la nouvelle loi sur les loyers anciens. Je vous prie de bien vouloir en tenir compte à l’avenir et d’en informer vos lecteurs. »
+-+Muriel+Rozelier+(Le+Commerce+du+Levant,+L%27Orient-Le+Jour)+vs.+Bakhos+Baalbaki.png)
Post-scriptum (30 mai 2014)
Je n'ai reçu aucune réponse des intéressés à ce jour !
Réf.
samedi 10 mai 2014
mardi 6 mai 2014
lundi 5 mai 2014
La loi libanaise sur la protection des femmes de la violence domestique serait inconstitutionnelle
.jpg "Le départ des 10 000 participantes au Women's Race, une course organisée par Beirut Marathon Association à Beyrouth le 4 mai 2014.")
Encore une gifle bien méritée pour les parlementaires libanais ! Comme si le ridicule qui règne en ce moment au Liban après la transformation de l'élection présidentielle en une commedia dell'arte ne suffisait pas.
Pour Marie-Rose Zalzal, une militante qui défend les
droits de l'homme, les droits de la femme et les libertés
individuelles, la loi libanaise qui concerne la protection des femmes de la violence domestique serait tout simplement « inconstitutionnelle ».
Dans une longue interview accordée à L'Orient-Le Jour, l'avocate libanaise explique que « Le système politique libanais est confessionnel, mais le système légal ne l'est pas. Le Liban est le seul pays arabe dont la Constitution ne détermine pas la religion. Les lois en vigueur sont civiles, s'appliquant à tous les Libanais sans tenir compte de leurs croyances religieuses... Le législateur a porté atteinte à la neutralité de l'État (en votant la loi sur la protection de la femme). Il a imposé aux tribunaux civil et pénal l'application de centaines de textes de statut personnel (qui dépend de sa communauté religieuse). Il a mis cette neutralité en danger, sans pour autant protéger les femmes et les autres membres de la famille de la violence domestique. » Son verdict est sans appel: « Le chef de l'État devrait renvoyer la loi à la Chambre pour que les modifications nécessaires soient introduites. »
Dans une longue interview accordée à L'Orient-Le Jour, l'avocate libanaise explique que « Le système politique libanais est confessionnel, mais le système légal ne l'est pas. Le Liban est le seul pays arabe dont la Constitution ne détermine pas la religion. Les lois en vigueur sont civiles, s'appliquant à tous les Libanais sans tenir compte de leurs croyances religieuses... Le législateur a porté atteinte à la neutralité de l'État (en votant la loi sur la protection de la femme). Il a imposé aux tribunaux civil et pénal l'application de centaines de textes de statut personnel (qui dépend de sa communauté religieuse). Il a mis cette neutralité en danger, sans pour autant protéger les femmes et les autres membres de la famille de la violence domestique. » Son verdict est sans appel: « Le chef de l'État devrait renvoyer la loi à la Chambre pour que les modifications nécessaires soient introduites. »
Alors, récapitulons. Le président de la République libanaise,
Michel Sleiman, a donc aujourd’hui sur son bureau deux lois à retourner au plus vite
au Parlement libanais: celle relative à la protection des femmes de la
violence domestique et celle sur la libéralisation sauvage des loyers anciens,
deux lois votées à la hâte et sans débats par les députés libanais lors du
sprint législatif honteux du 1er, 2 et 3 avril.
Par ailleurs, il convient de saluer Beirut
Marathon Association de May el-Khalil pour l'organisation de la manifestation
sportive « Rkedi la eddam » qui a eu lieu hier sur le front de mer à Beyrouth et qui a
rassemblée 10 000 femmes libanaises et étrangères. Impressionnant !
Cette course de 10 km avait comme objectif de sensibiliser les femmes pour « aller
de l’avant » afin de réclamer et obtenir leurs droits au Liban.
Je profite de l’occasion pour rappeler à celles et ceux
qui militent pour les droits des femmes (je préfère le pluriel au singulier !),
qu’au Liban la « Commission de la femme et de l’enfant » est présidée
par Gilberte Zouein (courant aouniste), eh oui ! Et ce n’est pas tout.
Cette commission parlementaire a comme rapporteuse Nayla Tuéni (élue sur l’engagement
de rejoindre le bloc du parti des Forces libanaises, une promesse qu’elle n’a pas tenue), deux députées
qui ont fait un vœu de silence, depuis bientôt 5 ans, à faire rougir les bonnes
sœurs de l’Ordre des Carmélites, sachant que le Parlement libanais ne compte
que quatre femmes en tout et pour tout, soit 3 % des 128 députés, le même pourcentage que la République islamique d’Iran,
un chiffre ridicule comparé à celui de l’Arabie saoudite qui se situe à 20 %. Eh
na3am. Tenez, avant que je n'oublie, tout député ou candidat à la députation, homme ou femme, doit se sentir sur un siège éjectable et sans aucune assurance pour (sa)son (ré)élection. Sinon, ce n'est pas la peine d'espérer le moindre changement spectaculaire dans ce pays. A bon entendeur, salut !
Réf.
Violence domestique : des experts mettent l’accent sur l’«inconstitutionnalité » de la loi / Nada Merhi, L'Orient-Le Jour, 5 mai 2014
Violence domestique : des experts mettent l’accent sur l’«inconstitutionnalité » de la loi / Nada Merhi, L'Orient-Le Jour, 5 mai 2014
dimanche 4 mai 2014
Advertising in Paris vs. Life in Beirut : Lacoste contre Beyrouth
+vs.+Life+in+Beirut+(Beyrouth-Liban).jpg "Lacoste contre Beyrouth !")
Advertising in Paris vs. Life in Beirut !
- A gauche, une affiche publicitaire de la marque Lacoste. Photo prise à Paris en mai 2014.
- A droite, en haut, photo personnelle prise lors d'une manifestation le 13 mars 2011, place des Martyrs à Beyrouth.
- A droite, en haut, photo personnelle prise lors d'une manifestation le 13 mars 2011, place des Martyrs à Beyrouth.
- A droite, en bas, photo du crocodile retrouvé dans le fleuve de Beyrouth (Nahr Beyrouth) à l'été 2013.
mercredi 30 avril 2014
La loi de libéralisation des loyers anciens au Liban toujours pas promulguée
Au-delà de l'agitation des députés qui se
situe à des années-lumière des préoccupations principales du peuple
libanais, voici les dernières nouvelles de la "catastrophe sociale"
concoctée par Robert Ghanem / courant du Futur, et votée à l'unanimité par
tous les courants politiques d'un Parlement dont l'autoprorogation n'a
pas été validée par le Conseil constitutionnel. La loi sur la
libéralisation sauvage des loyers anciens au Liban est toujours entre
les mains du président de la République qui ne l'a pas encore promulgué.
المهندس انطوان كرم، رئيس لجنة دعم المستأجرين القدامى:كان لدى رئيس الجمهورية مهلة الشهر للموافقة أو عدم الموافقة على القانون الذي أحيل عليه، وهو لم يتوقف عن دراسته، فمستشاريوه ما زالوا يدرسونه وعلى أبعد تقدير سيأخذ خلال الأسبوعين المقبلين قراراً حوله، فإما أن يوافقه عليه وهنا الطامة الكبرى وإما إحالته على المجلس وهذا ما يحتاج الى دعم من أغلبية النواب لإعادة النظر فيه... في حال وافق رئيس الجمهورية على هذا القانون وهنا الطامة* الكبرى فسيكون لنا سلسلة من التحركات على الأرض في شكل نافر لأننا لن نقبل بتمرير القانون كما هو عليه، لأنه سيؤدي الى مجزرة...لا أدري بأي شكل من الأشكال أقروا هكذا قانون... إننا سنقف بوجه هذا القانون الذي نعتبره غير شرعي وساقط، ومجلس النواب هو الذي ممد لنفسه في شكل غير شرعي، فجميع قراراته نعتبرها غير شرعية وسيكون لدينا كلمة نهائية في الشارع
الطامة* = catastrophe
المهندس انطوان كرم، رئيس لجنة دعم المستأجرين القدامى:كان لدى رئيس الجمهورية مهلة الشهر للموافقة أو عدم الموافقة على القانون الذي أحيل عليه، وهو لم يتوقف عن دراسته، فمستشاريوه ما زالوا يدرسونه وعلى أبعد تقدير سيأخذ خلال الأسبوعين المقبلين قراراً حوله، فإما أن يوافقه عليه وهنا الطامة الكبرى وإما إحالته على المجلس وهذا ما يحتاج الى دعم من أغلبية النواب لإعادة النظر فيه... في حال وافق رئيس الجمهورية على هذا القانون وهنا الطامة* الكبرى فسيكون لنا سلسلة من التحركات على الأرض في شكل نافر لأننا لن نقبل بتمرير القانون كما هو عليه، لأنه سيؤدي الى مجزرة...لا أدري بأي شكل من الأشكال أقروا هكذا قانون... إننا سنقف بوجه هذا القانون الذي نعتبره غير شرعي وساقط، ومجلس النواب هو الذي ممد لنفسه في شكل غير شرعي، فجميع قراراته نعتبرها غير شرعية وسيكون لدينا كلمة نهائية في الشارع
الطامة* = catastrophe
vendredi 25 avril 2014
mercredi 23 avril 2014
Vends République libanaise à 5 piastres
.jpg)
Election présidentielle au Liban.
Humeur du jour : 5 piastres !
La valeur de notre République ?
Il n'empêche que c'est une pièce d'une grande classe.
mardi 22 avril 2014
vendredi 18 avril 2014
jeudi 17 avril 2014
Réflexion à l'occasion de la Semaine sainte
Food for thoughts, à l'occasion de la Semaine sainte:
"If you hope good down from above,
Help the weak if you are strong now"
Bob Marley (No more trouble)
"If you hope good down from above,
Help the weak if you are strong now"
Bob Marley (No more trouble)
mercredi 16 avril 2014
mardi 15 avril 2014
Raymond Depardon à Byblos au Liban en 1965, du temps du charme et de l'insouciance
Je suis ravi que le
dépoussiérage de ce cliché de Raymond Depardon, pris à Byblos en 1965, extrait de la série "Beyrouth centre-ville", et que
j’ai remis en circulation ce weekend pour illustrer mon expo-photo à
l’occasion de la commémoration du déclenchement de la guerre civile au Liban le 13 avril 1975, ait eu autant de succès sur Facebook. Il faut avouer que le cliché est vraiment superbe!
Une photo mythique qui a réussi à capter et immortaliser à travers ces deux beaux regards, l'exubérance masculine méditerranéenne et la coquetterie féminine orientale. Magnifique.
dimanche 13 avril 2014
Le Liban en 10 temps : 13 avril 1975 - 13 avril 2014 / Bakhos Baalbaki
.jpg "Le Liban en 10 temps : 13 avril 1975 - 13 avril 2014 / Bakhos Baalbaki. « Temps de guerre » vs. « Temps de Paix »")
« Temps de guerre » vs. « Temps de paix »
On doit surement trouver des millions de photos sur le Liban couvrant cette longue période de près de
40 ans qui nous séparent de cette funeste date, le 13 avril 1975, date du déclenchement des Guerres du Liban, et qui permettent de faire des milliards de combinaisons possibles. Pour choisir les photos de cette expo personnelle, j’ai trouvé qu’il était saisissant de
faire un certain parallélisme entre le « temps de guerre » le «
temps de paix » et surtout, c’est là où je voulais en venir, de comparer « l'exode
politique communautaire » décidé par les miliciens libanais et étrangers le 13 avril 1975, à «
l'exode économique transcommunautaire » décidé par les députés libanais à l'unanimité presque, à quelques jours près du 13
avril 2014.
Mise à jour (20 mai 2014)
jeudi 10 avril 2014
La rue libanaise gronde contre la libéralisation des loyers anciens
Protestation du 9 avril, place Ryad el-Solh à Beyrouth. Nadim Gemayel
à une vieille dame en colère : « Personne ne vous jettera à la rue. Je
serai à vos côtés ! » Tu parles, 2art 7aké, foutaises ya 7abibé
foutaises. Non seulement la veille dame et ses compagnons de lutte
seront jetés à la rue si la loi de libéralisation des loyers anciens est promulguée par le président de la République, Michel Sleiman, mais Nadim Gemayel ne sera pas à leurs côtés ce jour-là.
Le jeune député aurait dû lire la loi très attentivement -il est gracieusement payé par le peuple pour ça- avant de voter et de
condamner des centaines de milliers de personnes de Beyrouth, à
l’expulsion de leurs appartements. Cette loi a été concoctée par Robert
Ghanem / 14 Mars / bloc du Futur, et a été votée à l’unanimité par tous les partis politiques, 14 & 8 Mars, à l’exception de deux députés du Hezbollah, eh na3am !
Le député d'Achrafieh a bien mérité la douche écossaise de Nabil Arja
(Rassemblement des locataires) : « Vous n’avez pas bien fait attention à
ce qu’il y avait dans cette loi ». Eh na3am. Bachir Gemayel doit se
retourner dans sa tombe: ce que les Syriens n'ont pas réussi à faire en 1978 à
Achrafieh, une loi 100 % libanaise, le fera, avec la complicité des
partis politiques chrétiens, Forces libanaises, Kataeb et Courant
patriotique libre ! Eh na3am. Et du côté de la rue sunnite, j'ai appris
par un canal personnel que les gens se disent: « Ah non, cheikh Saad ne nous fera pas ça ! » Eh
bien si, il l'a fait, il est même le "moteur" de cette loi. Ils seront
aussi expulsés de Msaïtbé, Mazér3a, Tarik el Jidé, et j'en passe.
La proposition de Nadim Gemayel de construire des « résidences populaires » est une énorme connerie. Foutaises ya 7abibé foutaises. Alors que quelqu’un lui dise, qu’il ferait bien, s’il rêve encore une fois de la députation à Achrafieh, déjà qu'il est passé in extremis la dernière fois, de ne plus ouvrir la bouche sur le sujet car il ne sait pas de quoi il parle et il ne mesure pas très bien ni la taille de l'erreur que lui et ses collègues ont commise, ni l'ampleur de la colère du peuple libanais qui gronde. A l’Etat libanais de mettre tout en œuvre pour que les gens restent chez eux, dans LEURS appartements, point barre.
J’aborderai le sujet en long et en large dans un grand article coup de gueule d’ici peu. Ça dépend de la synchronisation de certaines actions sur le terrain qui sont en cours de préparation et dont l'objectif premier est l’abolition pure et simple de cette loi honteuse et bâclée du 1er avril 2014, et si ces gaillards-représentants ont le courage et l'honnêteté, la rédaction d'une nouvelle loi juste pour les locataires, et non de quelques amendements pour rouler encore les gens dans la farine. Je serai impitoyable avec ces magouilleurs de la République, toutes tendances et appartenances politiques confondues. Basta cosi !
Le débat sur mon mur Facebook.
La proposition de Nadim Gemayel de construire des « résidences populaires » est une énorme connerie. Foutaises ya 7abibé foutaises. Alors que quelqu’un lui dise, qu’il ferait bien, s’il rêve encore une fois de la députation à Achrafieh, déjà qu'il est passé in extremis la dernière fois, de ne plus ouvrir la bouche sur le sujet car il ne sait pas de quoi il parle et il ne mesure pas très bien ni la taille de l'erreur que lui et ses collègues ont commise, ni l'ampleur de la colère du peuple libanais qui gronde. A l’Etat libanais de mettre tout en œuvre pour que les gens restent chez eux, dans LEURS appartements, point barre.
J’aborderai le sujet en long et en large dans un grand article coup de gueule d’ici peu. Ça dépend de la synchronisation de certaines actions sur le terrain qui sont en cours de préparation et dont l'objectif premier est l’abolition pure et simple de cette loi honteuse et bâclée du 1er avril 2014, et si ces gaillards-représentants ont le courage et l'honnêteté, la rédaction d'une nouvelle loi juste pour les locataires, et non de quelques amendements pour rouler encore les gens dans la farine. Je serai impitoyable avec ces magouilleurs de la République, toutes tendances et appartenances politiques confondues. Basta cosi !
Le débat sur mon mur Facebook.
Protestation contre la libéralisation des "loyers anciens" au Liban
.jpg)
La
loi sur la libéralisation des loyers anciens au Liban, votée par le
Parlement libanais le 1er avril 2014, est une honte pour les
représentants du peuple libanais, toutes tendances politiques et
appartenances communautaires confondues. L’unanimité parlementaire, du 14 Mars, du 8 Mars et des autres, contre les locataires anciens est nauséabonde.
NON à cette loi injuste et bâclée, OUI pour son abrogation et pour la réécriture d’une loi qui assure la « justice sociale ».
Ci-contre, un tract collé sur un mur de Beyrouth, appelant les locataires anciens à la mobilisation générale contre la nouvelle loi des loyers, qui aura lieu dans un premier temps, le mercredi 9 avril 2014 à 11h, place Riyad el-Solh.
mercredi 2 avril 2014
Le président de la municipalité de Beyrouth est un fan malgré lui de Brice de Nice et de son concept
.jpg "Bilal Hamad, président de la municipalité de Beyrouth, qui donne une conférence sur le projet d'autoroute Fouad Boutros, réservée uniquement aux étudiants de l'AUB!")
Qui l'eût cru, hein? Même pas Lustucru! Figurez-vous que je viens de découvrir que Bilal Hamad
himself est un fan de Brice de Nice. Ça alors, je n'en reviens pas!
Pour les chanceux, dispensés de perdre leur temps sur les navets, pas
comme Bakhos de Baalbak condamné à
prendre connaissance des principales niaiseries du moment, Brice est un
personnage de fiction incarné à l'écran en 2005 par le frenchy Jean
Dujardin, un jeune branché originaire de Nice, qui en attendant la vague
du siècle qui doit déferler sur les côtes de la région
Provence-Alpes-Côte d'Azur, interpelle ses connaissances indésirables
qu'il croise avec une approche hilarante: "je fais une soirée yellow ce
soir, ça te dirait de pas venir". C'est très con mais c'est drôle.
Toujours est-il, déjà Brice de Nice himself est un gros nase, alors vous
imaginez un fan malgré lui de Brice de Nice et de son concept! Le
délire. Aujourd'hui, dans les locaux de l'AUB à 17h30, Bilal Hamad, qui est je le rappelle, président de la municipalité de la capitale libanaise, participera à Fouad Boutros Highway Seminar, une réunion organisée sur un sujet brulant auquel j'ai consacré plusieurs articles. C'est tout à son honneur, bien entendu. Le problème c'est que cette rencontre est réservée aux seuls étudiants de l'American University of Beirut et au personnel de l'AUB. Eh na3am. Les résidents de Beyrouth? Kess ekhtoun akhou charmouta, ils ne comprennent rien à rien de toute façon. En tout cas, je suis admiratif devant la transparence obscure de la municipalité de Beyrouth et la clairvoyance partiale des étudiants de l'AUB, gentils organisateurs, accueillant "one of their distinguished faculty members" comme on peut lire sur la page event créée pour l'occasion.
Je rappelle au passage que ce projet date des années 50 et que les études d'intérêt et d'impact ne seront réalisées qu'après les expropriations! C'est d'une bêtise inqualifiable.
Je rappelle aussi que seule la pression sur les politiques a une chance de stopper les délires phares de la municipalité de Beyrouth, située politiquement dans le camp du 14 Mars/courant du Futur : passer une autoroute en plein coeur d'Achrafieh et foutre un parking en plein coeur d'un jardin d'Achrafieh. Les députés d'Achrafieh, tous du 14 Mars, doivent donc se saisir de cette affaire. "Une journée sans voiture" c'est bien, "une ville avec moins de voitures et plus d'espaces verts toute l'année" c'est mieux et c'est ce que beaucoup de résidents de Beyrouth réclament. Avis.
mardi 1 avril 2014
Un petit mot sur les "domestiques" dans la "loi contre la violence domestique"
Dieu sait qu'il était temps de prévoir pour les femmes libanaises
des dispositions juridiques spécifiques pour que certaines d'entre
elles puissent le cas échéant s'extraire à la violence de leurs hommes!
Et puisqu'il est question d'une "loi contre la violence domestique" au Liban, il serait également opportun de glisser un petit mot dans cette loi en discussion sur la violence spécifique faite à l'encontre des domestiques
étrangères justement, où des femmes non-libanaises sont abusées dans la
plus grande indifférence et un total mépris du législateur libanais en
violation des lois internationales en matière de droits de l'homme, en
attendant la promulgation un jour d'une loi nationale digne de ce nom et
de notre Liban, qui mettra un terme aux conditions de travail inhumaines actuelles d'au moins 250 000 Sri Lankaises, Ehiopiennes et Philippines, dans notre pays.